Beykoz’da tapu sevinci yaşanırken, tapusunu alamayan ender yerlerden Çiğdem Mahallesi 208 Ada’nın bir kısmı İBB tarafından Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmesi ile semt sakinlerinin tadı-tuzu kalmadı.

Beykoz’da tapu sevinci yaşanırken, tapusunu alamayan ender yerlerden Çiğdem Mahallesi 208 Ada’nın bir kısmı İBB tarafından Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmesi ile semt sakinlerinin tadı-tuzu kalmadı.

Haberimizin bütünü ve haber altındaki video dikkatle takip edildiğinde konunun önemi ve mahalle sakinlerinin kenetlenmiş çabalarına şahitlik edeceksiniz.

Haberimizin fotoğraf ve video görselinden de anlaşılacağı gibi mahalle sakinleri STK Temsilcileri, Muhtarları ve konuya ilgi duyan duyarlı vatandaşların destekleri ile konunun sıkıntı yaratmadan halledilmesi için resmi kurumların kapılarını aşındırmaya devam ediyor.

Mahalle’de yapılan genel toplantıya davet edilen ve konunun teknik boyutunu açıklamasını istedikleri konuşmacının yazılı bilgilendirmesini, haber arasında ayrı bir metin olarak aktarıyoruz.

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek’in Belediye Meclis oturumunda ve STK Başkanları ile yaptığı toplantıda konu üzerine yaptığı açıklama, meclis oturumu sonrasında Ak Parti Belediye Meclis Üyelerinin meclis çıkışı bilgilendirmeleri, MHP Beykoz İlçe Başkanlığının Sivil Toplum Kuruluşları ve Muhtarlara verdiği kahvaltıda, Çiğdem Mahallesi Muhtarı Murat Erdal’in konu üzerine MHP İstanbul Belediye Başkan Adayı ve Milletvekiline sorduğu soru ve alınan cevap, haber videomuzun içeriği olarak hazırlanmıştır.

Ayrıca Çiğdem Mahallesi Muhtarı Murat Erdal, 208 Ada sakinlerinden kalabalık bir grup ile İBB Belediye Meclisine giderek sıkıntılarını dile getirdiklerini, Ak Parti İBB Meclis Üyesi ve Beykoz Belediye Başkan Yardımcısı  Muharrem Kışıtoğlu ile CHP İBB Belediye Meclis Üyesi Aydın Düzgün’ün mahalle sakinleri ile yakından ilgilendiğini, mahalle sakinlerinin sıkıntılarının komisyona yeniden aktarılmasına yardımcı olduklarını belirterek, komisyon üyelerinin yurt dışında olan İBB Başkanı geldiğinde, mahalle sakinlerinin tapu isteklerini ve kentsel dönüşümün içerisinde tapularını alarak olmak istedikleri taleplerini,  Belediye Başkanına aktarılacağı sözü aldıklarını belirtti.

Bölge halkının topu sevincine kavuşması ile ilgili gelişmeleri ve özellikle yetkililerin yapacakları açıklamaları, ilerleyen süreçte okuyucularımıza aktarmaya devam edeceğiz 

Mahallede yapılan toplantı da bulunan ve sonrasıda, adı bizde olan ve teknik yetkinliği olan vatandaşın gazetemize gönderdiği açıklama metni aşağıdadır.

BEYKOZ DA (VİLLA) İMARLI KAMU ARAZİLERİNDE DÖNÜŞÜM VE SÜRGÜN PROJELERİ  ŞEKİLLENMEYE BAŞLADI....

Beykoz ilçesinde geçtiğimiz yıl yerel yönetim seçimlerinden önce İlçe belediyesince İ.B.B den 50 tl /m2 fiyatla alınan ve ( üzerinde oturanlara ) 2886 Sayılı İhale kanuna göre Kadastral parsel ve hisseli olarak 160-320 tl/m2 satılan parsellerin bulunduğu İstanbul Boğazındaki arazilere YAKIN –BİTİŞİK bölgedeki yıllardır Hazine ve Büyükşehir Belediyesine ait arazilerde tapu bekleyen Çiğdem mahallesi sakinleri   rahat bir nefes aldım derken RANTSAL DÖNÜŞÜM KISKACINA GİRDİ.

Çiğdem Mahalleliler soruyor. “HANİ MÜLKİYET SORUNU BİTMİŞTİ”

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde Aralık ayında alınmaya çalışılan karar ile İstanbul Boğazının sırtlarındaki 4 kat imarlı yaklaşık 130 dönüm arazi de  kentsel dönüşüm kararı alınmaya çalışılması ve İ.B.B nin Ocak ayı gündemine ertelenmesi dikkat çekiyordu.

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNDE ALINANA KARAR İLE (16 OCAK 2015 Tarihinde alınan karar) ile ; 2013 aralık ve 2014 kasım ayında Beykoz Belediye Meclisinde Kabul edilen imar planlarına göre 4 kat imarlı olan bölgede yaklaşık 60 dönüm hazine arazisi ve bir o kadar Kamu(BÜYÜKŞEHİR)  ve Şahıs hisseli arazi 5393 Sayılı Kanunun 73 . maddesine istinaden KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI İLAN EDİLMEYE ÇALIŞIYOR. 

İÇİNDE BEYKOZLULARIN OLMADIĞI BU KARARLAR İLE; Bölgede yer alan Burunbahçe Mesire alanının TURİZM İMARINA AÇILMA ÇALIŞMALARI, TEKEL ARAZİSİN DE devam eden OTEL PROJESİ, TEKEL ARAZİSİNDEN, PAŞABAHÇE CAM FABRİKASI ARAZİSİ BİTİMİNE KADAR İSPARK TEKNE PARK ADI ALTINDA YAPILMAYA ÇALIŞILAN  VE BEYKOZ İLÇESİNDE YARATILMAYA ÇALIŞILAN KONSEPT TE BEYKOZLULARIN OLMAYACAĞI YAVAŞ YAVAŞ ANLAŞILIYOR.

Beykoz ilçesinde bölgeye ait 2013 yılı Haziran ayında Beykoz Belediye Meclisinde kabul edilen DOĞALSİT PLANLARI ile 2013 Aralık ayında Beykoz Belediye Meclisinde kabul edilen Geri Görünüm Bölgesine ait planlarla ilgili süreç devam etmektedir.

Aralık ayında Mecliste kabul edilen planlar, teknik olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesinden geri dönmüş ve geri dönen planlarda bir takım düzenlemeler yapılarak Çevre ve şehircilik Bakanlığına Gönderilmek üzere 22 Kasım 2014 tarihinde Beykoz Belediye Meclisinde tekrar kabul edilmiştir.

12 Aralık 2014 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesinde Gündeme gelen Beykoz İlçesi Çiğdem Mahallesi 208 Adanın bir kısmının “BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI İLAN EDİLMESİ TALEBİ” bu işin iş yüzünü ve acı gerçekleri gözler önüne sermektedir.

BEYKOZLULAR, ÇİĞDEM MAHALLELİLER DİKEN ÜZERİNDE

01 Şubat 2015 tarihinde olumsuz hava şartlarına rağmen açık hava toplantısı düzenleyerek bir araya gelen yüzlerce ÇİĞDEM MAHALLESİ SAKİNİ  “Mülkiyet sorunu çözülmemiş Çiğdem Caddesi (Dere Yolu Üstü sokak) ile Karanfil ve Aydın Sokak arasındaki yaklaşık 120.000 m2 Büyükşehir Belediyesi ve Hazineye ait bu parseller üzerinde yaşayan Mahalleliler zor günlerin atlatılması için çözüm üretilmesi şarttır, diyorlar “

Yakın zamanda tapularına kavuşan Çiğdem mahallesinin diğer ada parsellerindeki komşuları gibi “Kendi kaderlerini ve barınma haklarını alıncaya kadar ilgili kamu kurum ve kuruluşlarında parti ayrımı gözetmeksizin çalışmaların derhal başlaması ortak görüşü ile konuşmalar devam ettirilmiştir.

Toplantıya katılanlarca; Bu çözüm hiçbir şekilde Mülkiyet hakları çözülmeden  ve “Aralık 2013 ve Kasım 2014 tarihlerinde Beykoz Belediyesinde onaylanan planlardaki gibi 4 Kat  İmar ile, ilave olarak yapılacak 1. Bodrum Katın iskan edilmesi ile elde edilecek ilave inşaat hakları Beykozluların hakları için yeterli gelmeyecektir denilmesi  ve Dönüşüm Kararı alınması  kararının 5393 Sayılı Kanunun 73. Maddesine göre alınması endişeleri arttırmıştır.

Kentsel Dönüşüm Kararı alınan 5393 Sayılı Kanunun 73 .Maddesinde

“….Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanlarında 2981 Sayılı Kanun kapsamına girmeyen GECEKONDU SAHİPLERİNE ENKAZ ve AĞAÇ BEDELLERİ VERİLİR veya belediye imkanları ölçüsünde kentsel dönüşüm ve gelişim alanı dışında arsa veya konut SATIŞI YAPILABİLİR.

Bu kapsamda bulunanlara Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile iş birliği yapılmak suretiyle Konut satışı da yapılabilir. Enkaz ve ağaç bedelleri arsa ve konut bedellerinden mahsup edilir.”

Şeklinde yer alan açıklamalardan Mahalleliler tedirgin olmuştur. Çiğdem mahallesinde olumsuz hava şartlarına rağmen bir araya gelenlerin soruları cevaplandıktan sonra dönüşüm alanı sınırları içersinde kalan sokaklara göre temsil hakkını da gözeterek bir üst kurul oluşturulması ve İdare Mahkemesi nezdinde İptal ve Yürütmeyi Durdurma Davası Açılması çalışmaları yapılmasına karar verilmiştir.

Bazı parsellerin üzerinde oturanlara satılırken, diğer komşuların aynı haklardan yararlanamaması ve Boğaziçi’ne yakın villa imarlı arazilerin boşaltılmaya çalışılması huzursuzluk yaratmıştır.

Bu çözüm şekli ; üzerinde oturan yüzlerce Beykozlu, Çiğdem Mahalleli için hiçbir şekilde “VİLLA İMARLİ ARAZİDE” KENTSEL DÖNÜŞÜM DEĞİLDİR DİYENLER HAKLIMI ÇIKTI:!!

BEYKOZU HAZIRLADIKLARI KONSEPTİN İÇERSİNDE BEYKOZLULAR YOKMU SORULARI VATANDAŞLAR ARASINDAN YÜKSELİYOR..

BEYKOZLUNUN OLMADIĞININ, OLAMAYACAĞININ EN BÜYÜK KANITI ; BU BÖLGENİN MÜLKİYET SORUNU ÇÖZMEDEN; BEYKOZ İLÇE MECLİSİNDE ALINAN İMAR PLAN KARARI İLGİLİ KURUMLARA GİTMEDEN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNDE DÖNÜŞÜM KARARININ ALINMAYA ÇALIŞILMASI ve KARARIN BEYKOZLULARDAN, ÇİĞDEM MAHALELİLERDEN GİZLENEREK 16 OCAK 2015 Tarihinde alınmış olmasıdır.

12 Aralık 2014 tarihli meclis oturumuna son anda getirilmeyen ve Ocak 2015 Meclis gündemine getirilmek üzere ertelenen ve 16 OCAK 2015 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesinde 110-120 DÖNÜMLÜK ALANIN  DÖNÜŞÜM KARARININ ALINMASI “BEYKOZ KİREMİTDERE 1 NOLU KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI GİBİ” Beykoz da huzursuzluk yaratmıştır..