İstanbul’un en güzel, en yaşanılır bölgelerinden, Üsküdar-Beykoz / Beşiktaş-Sarıyer Boğaz Hattı ile ilgili bazı bilgileri sizlerle paylaşmak istiyorum…

Öncelikle bu ilçelerin hepsinde, Boğaz Hattı dokusunun korunması amacıyla, İnşaat Yasağı bulunmaktadır... 18.11.1983 yılında, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Boğaz İçi Kanunu’na tabi ilçelerdir.

“Boğaziçi sahil şeridi,  öngörünüm bölgesi, geri görünüm bölgesi ve etkilenme bölgesi” olarak bölümlere ayrılmıştır ve her bölgenin, İmar Planları ayrı ayrı tamamlanmıştır…

Her bir mülk ve her bir metrekare çok değerlidir... Tarihi Köşkler, Kasırlar, Saraylar, Camiler, Çeşmeler, Sokaklar, Ahşap Evler, Mesire Alanları, Korular, Sahil Yolları ve Ormanlar koruma altındadır. Bu durumdan dolayı, daha yeşildir...

Havası daha temizdir ve daha az bina görürsünüz. Tadilatlar, onarımlar, yenilemeler izne tabidir. Bu bölgeler de mülk sahibi olmak hem çok meşakkatli,  bir o kadar da keyiflidir. Hiç masrafsız ya da az masraflı bir mülk bulabilmişseniz şanslı sayılırsınız.

Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde bulunan mülklerin amortisman süresi 30-35 yıl olarak hesaplanır... İlçenin iç kısımlarına doğru,  etkileşim bölgelerinde ki mülklerin amortisman süreci 17-23 yıl olarak hesaplanır. Yeni yapılan binalarda, semt ve mahalleye göre bu süreç 25 yıl ve üzeri de olabiliyor. Bu fiyat farkları, mülklerin tapu durumlarına, konumlarına, deniz kenarına, çarşı-pazara, toplu ulaşıma olan mesafelerine, binanın cephesine, manzarasına,  bina yaşına ve inşaat kalitesine göre belirlenebiliyor. Sabah güneşinin doğduğu veya gün batımını keyifle izleneceği bir evi birçok kişi ister. Kimileri de; ekip, biçebileceği bir bahçesi, güzel bir manzarası, temiz havası olan bir bölge de yaşamak ister! 

Hayat her şeye rağmen devam ediyor ve yaşamayı seçtiğiniz evinizde ki huzur ve konforunuzun önemli olduğunu düşünüyorum… Mülk satın almaya karar verdiğiniz zaman, sizin için önemli olan kriterlerinizi belirlemelisiniz. Boğaz hattının bir kısmı köy, bir kısmı kasaba gibidir. Bu bölgeler de mülk sahibi olmak isterseniz, evlerin çoğu eskidir, tapu durumları hisseli olabilir ve komple yenilenme ihtiyaçları vardır ya da basit tadilatlara. En büyük özellikleri; sessiz,  sakin, şehrin kalabalığını en az hissedeceğiniz ve en az trafiğe maruz kalacağınız bölgelerdir.

Bu bölgeler de yaşamaya başlarsanız kolay kolay kopamazsınız, doğal dokusundan, mahalle yaşantısından ve İstanbul Boğazı’nın güzelliğinden. Sizi bağlar kendine, güzel anılarla...

Çok Farklı Bir Bayramı Yaşayacağız Milletçe…

Sağlıklı, huzurlu, umut dolu günlerimiz olsun… Saygı, Sevgi ,Hoşgörü, Birlik, Beraberlik içinde…

Şükredelim, uyanabildiğimiz her güne…

Sabır Sınavımızı, Başarıyla Verelim Hep Birlikte…

Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun