Konut fiyatlarının düşeceğini beklemenin bize hiçbir faydası olmadığı görülüyor. Konut fiyatlarındaki artış zaman zaman dursa da arsa-arazi kıtlığı ve devam eden konut ihtiyacı sebebiyle konut satış rakamlarındaki artışlar devam etmekte.

Konut satışları Türkiye genelinde artış gösteriyor olsa da büyük şehirlerde satışlar durgun, kiralamalar hareketli diyebiliriz. Konut satın alma kararını erteleyenler ve konut satış rakamına yetişemeyenlerin, bütçelerine uygun konut arayışlarının devam ettiği bir dönemdeyiz.  Hepimizin bildiği gibi emlak sektöründe yaşanan durgunluğun sebebi başta yüksek enflasyon, banka mevduat faiz oranlarının yüksekliği ve bunlardan kaynaklı konut kredisi oranlarının yüksek olması. Konut kredilerinin bu yüksek enflasyonda yakın zamanda düşmesi muhtemel görünmüyor. Bir önceki yazımda da belirttiğim gibi, yüksek enflasyon sebebiyle mevduat faizine yatırdığınız paranız siz farkında olmadan zaten erimekte.

Faizdeki paranız çoğalıyor gibi görünse de konut fiyatlarının artışına yetişemiyor.

Tüm bu sebeplerden dolayı kazançlarınızı gayrimenkulde değerlendirme vakti geldi diyebilirim.

Buna paralel kira artış oranlarının da yükselmesi gayrimenkule yatırımı daha avantajlı hale getiriyor düşüncesindeyim.

Belki evinizi daha yeni bir ev ile değiştireceksiniz veya farklı bir bölgede, farklı bir şehirde yaşamaya karar vereceksiniz.

Bugünkü emlak piyasasına baktığımızda banka mevduat faiz oranlarında düşüşün başlamış olması ve konut kiralarının artmaya devam etmesi ile gayrimenkul yeniden cazip bir yatırım aracı olarak görülmeli. Konut kredilerine erişimin makul oranlara indirilmesiyle, konut satışlarının artması muhtemel. Buna paralel konut fiyatlarında artışlar olmasının da mümkün olduğu bir süreç başlayabilir...

Konut satışlarında fiyatı belirleyen en önemli unsur, konutun bulunduğu arsa değeri, sonrasında konutun yasal değeri ve diğer özellikleri olduğunu hatırlamakta fayda var.

Bütçenizi belirledikten sonra, bütçenize uygun bölge ve mahallelerde, satışta olan gayrimenkulleri incelemeye başlayabilirsiniz.

Gayrimenkul her zaman kazandırmaya devam eden bir yatırım aracıdır.

Tüm gençlerin ve genç kalanların, 19 Mayıs Atatürk’ü anma,

Gençlik ve Spor Bayramını kutlarım.

Saygılarımla Sevgiler...