İmkanlarınız dahilinde, konut alımına
niyetlenmiş iseniz, vakit kaybetmeden bütçenize en uygun konutu almalısınız
diyebilirim. Özellikle nitelikli konut arzının az olduğu bölgelerde, satışta
olan konut sayıları her geçen gün azalmakta. Siz konut fiyatları düşecek diye
beklerken, beğendiğiniz ve fiyatının düşeceğini düşündüğünüz birçok konut, (satış
rakamı orantılı ise) yeni sahiplerine kavuşmakta. Sizin nakitiniz bir yandan
erirken, bir yandan belli lokasyonlarda konut stokları erimekte. Her satılan
konut, yakınındaki emsal satışta olan mülklerin de satış rakamlarının
yükselmesine sebep olmakta.
Ülkemizde konut satış fiyatları, son 3 yıldır
enflasyonist etkenler ve döviz kuruna bağlı olarak artarak güncellenmekte.
Konutun yanı sıra; akaryakıta ve asgari ücrete yapılan zamlar ile birlikte,
ulaşıma bağlı tüm temel ihtiyaçlarda artış, üretime bağlı maliyetlerde de sürekli
artışlar yaşanmakta. Tabiri caizse “TL” her geçen gün “pul “oluyor, 100 TL, 10
TL yerine geçiyor nerdeyse. Lafı çok dolandırmadan anlatmaya çalıştığım, şu an
yaşadığımız gerçeklik bu maalesef. Ve kocaman bir belirsizlik ve ön görememezlik
maalesef var.
Konut kiraları da bu artışlardan etkilensede,
tarafların birbirlerine düşünceli davranması, suistimal etmeden makul oranlarda
anlaşmasının önemli olduğu bir süreç. Ev sahipleri kira rakamlarını düşük
bulup, sürekli artış yapmakta olsalar da, artan kira gelirleri olacağından daha
yüksek vergi ödemeleri gerektiğini de hatırlamalılar. 30 Aralık 2023 tarihli ve
32415(2.Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 324 no’lu Gelir Vergisi
tebliği ile dikkate alınacak tutarlar açıklanmıştır.
“Konut Kira Gelirleri İçin Uygulanan İstisna
Tutarı”nı, incelemelerini öneriyorum.
Yeni inşa edilen Konutlara bakacak olursak,
her ne kadar yüksek rakamlarla satışa çıkmış olsalarda, inşaatın devam ettiği
süre içinde, yüklenici firmaların, nakit akışına ihtiyaçları olduğundan,
dönemsel yüksek indirimler yapılabilmekte. Size uygun lokasyonlardaki, yeni
projelerden bilgi alıp takip etmek, satın alma sürecinizde size fayda
sağlayacaktır. Bir mülkün en önemli değerinin, konumu olduğunu aklınızdan
çıkarmadan. Satın almayı planladığınız eviniz, yaşamınızı kolaylaştırmalı, daha
kolay ulaşım, daha çok sosyal imkanlara yakın olmalı, bir o kadar da sizi
dinlendirmeli, size keyif vermeli…
Satın alma niyetinde olan tüm Alıcılara
Hayallerindeki mülke ulaşmalarını diliyorum.
Satın alma süreci için, seçim sonrasını
bekleyenlere soruyorum !!
“BENZİN 18 TL’ye düşer mi?” “ARAÇ FİYATLARI düşer mi?” “OTOBANLARDAN GEÇİŞ ÜCRETLERİ düşer mi!
“ELEKTRİK VE DOĞAL GAZ’a indirim gelir mi! “ !!!!!
Ramazan geldi Hoş Geldi. Siz bu bilgi ve
görüşlerimi paylaştığım yazıma ulaştığınızda, Ramazan Ayı’nın son haftalarında
olacağız. Yeni Türkiye’de Bayramlar eski tadında olmasa da, Bayram vesilesiyle
Ailemizle birlikte olacağımız, küslerin barıştığı, kavgaların- savaşların son
bulduğu, Barış ve Huzur içinde bir Bayram Olsun.
Saygılarımla, Sevgiler
