Her ne kadar Türkiye genelinde, konut satışlarının artış gösterdiği bilgiler verilse de gayrimenkul piyasasında gözle görülür bir durgunluk var. Bu durgunluğun birinci en büyük sebeplerinden biri mevduat faizlerinin yüksek olması. Bu sebeple alıcılar, alım işlemlerini sürekli ertelemekte, almayı planladığı konut fiyatları da döviz kuruna endeksli yükselmekte. Aslında pek bir fark olmuyor… Merdivenleri yukarı doğru aynı anda çıkıyorlar. İkinci en büyük sebep, ekonomik belirsizlik…

Yatırımcıları veya alıcıları, yurtdışına yatırım yapmasına sebep olmakta. Bir yandan dışa bağımlı, maliyetleri sürekli artan inşaat maliyetlerini de eklemek isterim. Hal böyle iken ne yapabiliriz derseniz!

Naçizane önerim, konut alımı yapmayı planlamış iseniz elinizdeki nakit buharlaşmadan, erimeden, yok olmadan, bütçenize uygun ne alabiliyorsanız almalısınız. İster yatırımlık olsun, isterseniz yaşayacağınız ev olsun. Sahip olduğunuz mevduatınızın bir kısmını veya hepsini (*sizin kararınız) gayrimenkule yatırın.

Konut-dükkan-arsa-tarla-bağ-bahçe gibi…

Satın almayı planladığınız gayrimenkul, Yatırım için gayrimenkul; çok merkezi yerde bir konut veya dükkân olabilir, toplu ulaşım araçlarına ve temel ihtiyaçlara, okul, hastane, çarşı-pazara yakın olmalı, size iyi kira getirisi sağlar. Ya da imara yakın konumda küçük bütçelerle 5-10 yıl sonra değerlenebilecek bir arsa da olabilir…Hemen kullanmak istediğiniz bir arsa almayı planladıysanız, öncelikle ilgili belediyeden imar durumunu öğrenmelisiniz. Bildiğiniz gibi imarsız bir arsa, hemen kullanılamaz, sadece topraktır, ekilir-biçilir. Tarla vasfındaki imarsız arsalara “tiny House “konulamaz ve izinsiz herhangi bir yapı yapılamaz yasaktır.

Yaşamak için gayrimenkul; yaşamınıza keyif katacak, konumuyla hayatınızı kolaylaştıracak ve size layık bir yer olmalı. Yasal durumunu araştırmalı ve nasıl bir konut aldığınızı bilerek almalısınız.

Yaşamak için almayı planladığınız evin amortisman hesabı yapılmaz.

Ancak, içinize sinen ve yaşamaya karar verdiğiniz evinize değer katmanız, evinizi emsalsiz yapacağından, evinizin değerinin iki üç katına çıkması çok mümkün. Bakımlı ve masrafsız evler, emsalleri çok az ise veya emsali yok ise her değerlidir. Değeri her geçen gün artacaktır. İçinde bulunduğumuz süreç hepimiz için zor bir süreç. Hayat her şeye rağmen devam etmekte. Aslında hepimiz adeta kitlendik gibiyiz. Doğrudur…Yarınımızı ve sonraki günleri, ayları ön göremiyoruz.

Çünkü hepimiz Uyandık, gözlerimiz, kulaklarımız, kalbimiz açıldı. Geleceğimiz gençlerimiz için, evlatlarımız için. Hak-Hukuk-Adalet…Hak-Hukuk-Adalet….Hak-Hukuk-Adalet………

Kurtuluş Yok Tek Başına Ya Hep Beraber Ya Hiç Birimiz….

Hepimiz, Biriz….