Dünyanın en özel, en nadide bölgesinin Boğaz hattı olduğunu
düşünüyorum. Her köşesi emsalsiz, her bir metrekaresi çok değerli…
Gayrimenkullerin bir kısmı kargir, bir kısmı ikinci derece eski
eser, bir kısmı nitelikli, bir kısmı niteliksiz yapı. Nitelikli ve niteliksiz
belirtmesini Beykoz bölgesi için kullanıyorum.
Neden mi?
Çubuklu, Paşabahçe ve Gümüşsuyu mahallelerinde bulunan,
Kundura Fabrikası, Tekel Fabrikası, Şişecam Fabrikası ve Akaryakıt
depoları.
Osmanlı zamanından beri, sanayi ve 200 yıllık işçi bölgesi olan
Beykoz’un mevcut görsel durumunun sebebi. Beykoz’un iç kısımlarında ve tepelerinde
birçok gecekondu mahallesinin oluşmasının sebebi. Gecekondu mahalleri sadece
Beykoz’da değil, Üsküdar ve Sarıyer ilçesine bağlı mahallelerde de mevcut tabii
ki. Beykoz kadar olmasa da.
Bir zamanlar değersiz görülen bölge, şimdilerde paylaşılamıyor
nedense.
İstanbul’un imar planları tamamlanmamış tek ilçesi Beykoz. Krediye
uygun konutun en az olduğu, arsa tapulu, vakıflara, belediyelere, milli emlak tapularına
ve zilliyetlik hisselerine sahip mülklerin en çok olduğu ilçe. Konumu
itibarıyla, Boğaziçi İmar Müdürlüğü, Anıtlar Kurulu, Büyükşehir ve Beykoz Belediyesi’ne
bağlı olan, sit alanlarının, orman alanları ve inşaat yasağı bölgelerinin en
çok olduğu İlçe.
İşte bu sebeplerden dolayı var olan her mülk çok değerli Beykoz’da
ve Boğaz hattında.
Gelelim bu özel bölgede mülk sahibi olmak isteyen alıcılara.
Üsküdar’dan Beykoz’a – Beşiktaş’tan Sarıyer’e Boğaz hattında mülk
satın almaya karar verirken bütün bu bilgilere, güvenilir bir Gayrimenkul
danışmanına ve bölgede tecrübeli Mimari ekibe ihtiyacınız var. Boğaz hattında
alacağınız mülk yaşamayı düşündüğünüz ev olduğundan, kira çarpanı hesapları
kafanızı karıştırır. Bütçenize uygun, satın almaya karar verdiğiniz mülklerin
emsallerinin olmadığını bilmenizi isterim.
Önemli bir detayda, satın almaya karar verdiğiniz mülkün, tadilat
ihtiyacı var ise, tadilat masrafları için bütçe oluşturmanız. İhtiyacınıza
uygun kriterlere sahip mülklerin satış rakamlarının ortalamalarını da göz
önünde bulundurmalısınız. Seçim sizin…..
Satın aldığınız mülkte, 1 ay içinde mi yerleşip yaşamak
istersiniz!
Kullanımınıza uygun, plan ve tadilat yaparak 6 ay veya 15 ay sonra
mı yaşamak istersiniz!
Masrafsız evler, rakam olarak olabileceği son yerdedir. Ancak
tadilat yapacağınız mülklerin, tadilat sonrası değerleri kat kat artacaktır.
Sağlıklı, Huzurlu Günler Dilerim
Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun
Sevgilerimle
