İMAR AFFI ÖZETİ

20-06-2018 2870 Yorum yok. Yorum Ekle
Nerdeyse yıllardır beklenen,  İmar Affı resmi gazetede yayınlandı. Bunun yanı sıra biz Gayrimenkul Danışmanlarının, hizmet bedeli oranları da düzenlendi ve resmi gazetede onaylandı.

İmar affı; Öncelikle kayıtsız binaların kayıt altına alınması ve yenilenerek, şehirlerin dokusunun düzelmesi ve korunması için çıkmıştır. Özellikle bu konunun Beykoz için çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tapu sahipleri, mülklerini, belirlenen harçları ödeyerek, kademeli şekilde, yasallaştırabileceklerdir.

İmar affı, Boğaziçi GERİ GÖRÜNÜM ve DEVLET ARAZİLERİNE izinsiz, ruhsatsız ve plansız yapılmış yapıları kapsar. Müstakil arsa içinde yapılmış, ruhsatlı binalar, projeleri ile başvuruda bulunup belirlenen harçları ödeyerek, ‘’Kat İrtifak Tapusu’’ alabileceklerdir. Hisseli adaların içinde binası ve hissesi olan tapu sahipleri, gerekli belgeleri temin edip, sadece binalarının kaydını yaptırarak, BİNA KAYIT BELGESİ alabilecekler. Çok hisseli tapular, aşama, aşama, müstakil parsele dönüşür. Müstakil Parsele dönüşen arsa  (tarla ise bölgenin imar planına göre cins değişikliği yapılır), binanın projesi veya ruhsatı varsa, başvuruda bulunulur, belirlenen harçlar ödenir, kat irtifakına sonrada kat mülkiyetine geçilir. Binanın projesi yoksa bina inşaat alanı, bina kat sayısı, bina yüksekliği, daireler, varsa dükkânların metre kareleri, hissesi oranında, arsa sınırları ölçülür, proje çizdirilir ve bağlı bulunduğu belediyeye onaylatılır. Tapu alanının bir kısmı ve tümü, devlet arazinin içinde olan tapu sahipleri, işgal ettikleri alanı, imar sınırları içindeyse, devletten satın alabilecekler. BAŞVURU TARİHİ 08 HAZİRAN 2018’den 31 EKİM 2018 tarihine kadar başvurular e-devler üzerinden yapılabilmektedir. İstenen belgeler listesi, başvuru sırasında e-devlette mevcuttur. Tabii bu başvurular 31/12/ 2019 tarihine kadar, binanı yenilenebilmesi için gerekli. Şimdilik öyle görünüyor.

Boğaziçi ön görünüm İMAR AFFI KAPSAM DIŞI. Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde kalan alanlar, korunma altında ve inşaat yasağı var. Sadece ruhsatlı binalar, harçlarını ödeyerek başvuruda bulunabilir ve kat mülkiyetlerini alabilirler. Mevcut yapılar, yıkım kararı çıkartılmadıkça, yıkılıp yeniden yapılamaz, basit tadilat ve güçlendirme yapılabilir.

Beykoz’un imar planları beş kat olması sebebiyle, yüksek katlı binalarda, beşinci kattan sonraki daire sahiplerinin, ödemeleri gereken harçlar farklı olabilir. Şehir planlamalarının amacı, kimseyi mağdur etmeden, mevcut durumun iyileştirilmesi, için yapılan çalışmalardır.

5 HAZİRAN tarihi itibarıyla Gayrimenkul Danışmanları, Kiralamalarda BİR KİRA BEDELİ,  satışlarda YÜZDE DÖRT’ün üzerinde Hizmet bedeli talep edemeyecekler. Hepimize hayırlı uğurlu olsun. Sektörün durumu belli, yorum yapmak istemedim.

Hepimize Hayırlı Kazançlar Diliyorum ve Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun…
Ozan Derviş

BEYKOZLU OLMA ZAMANI

27-03-2024 Yorum yok. 494
Neyir Erkan Şişman

Oylar Sandığa

27-03-2024 Yorum yok. 470
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

TÜRK FUTBOLUNDA BİTMEYEN KAOS….

27-03-2024 Yorum yok. 472
Feride Gündüz "Hoş Kalem"

HEY ON BEŞLİ ON BEŞLİ

27-03-2024 Yorum yok. 401
Erdal Uzuner

SEÇİME GİDERKEN

27-03-2024 Yorum yok. 428
Yaprak Akın

KONUT ALMALI MI !

27-03-2024 Yorum yok. 389
Cüneyt Pulant

Alaattin Köseler Gerçeği

27-03-2024 Yorum yok. 466
Hacı Arıcı

BEREKET İKLİMİ

27-02-2024 Yorum yok. 455
Asiye Çakır

ZAMAN VE HAYAT

27-01-2024 Yorum yok. 1069
Tuncay Ünde

SEVGİLİYE MEKTUP

26-12-2023 Yorum yok. 924
Adem Öztürk "Beykoz Sevdalısı"

Ortadoğu Müslüman mı?

25-11-2023 Yorum yok. 785