İMAR AFFI ÖZETİ

20-06-2018 909 Yorum yok. Yorum Ekle

Nerdeyse yıllardır beklenen,  İmar Affı resmi gazetede yayınlandı. Bunun yanı sıra biz Gayrimenkul Danışmanlarının, hizmet bedeli oranları da düzenlendi ve resmi gazetede onaylandı.

İmar affı; Öncelikle kayıtsız binaların kayıt altına alınması ve yenilenerek, şehirlerin dokusunun düzelmesi ve korunması için çıkmıştır. Özellikle bu konunun Beykoz için çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tapu sahipleri, mülklerini, belirlenen harçları ödeyerek, kademeli şekilde, yasallaştırabileceklerdir.

İmar affı, Boğaziçi GERİ GÖRÜNÜM ve DEVLET ARAZİLERİNE izinsiz, ruhsatsız ve plansız yapılmış yapıları kapsar. Müstakil arsa içinde yapılmış, ruhsatlı binalar, projeleri ile başvuruda bulunup belirlenen harçları ödeyerek, ‘’Kat İrtifak Tapusu’’ alabileceklerdir. Hisseli adaların içinde binası ve hissesi olan tapu sahipleri, gerekli belgeleri temin edip, sadece binalarının kaydını yaptırarak, BİNA KAYIT BELGESİ alabilecekler. Çok hisseli tapular, aşama, aşama, müstakil parsele dönüşür. Müstakil Parsele dönüşen arsa  (tarla ise bölgenin imar planına göre cins değişikliği yapılır), binanın projesi veya ruhsatı varsa, başvuruda bulunulur, belirlenen harçlar ödenir, kat irtifakına sonrada kat mülkiyetine geçilir. Binanın projesi yoksa bina inşaat alanı, bina kat sayısı, bina yüksekliği, daireler, varsa dükkânların metre kareleri, hissesi oranında, arsa sınırları ölçülür, proje çizdirilir ve bağlı bulunduğu belediyeye onaylatılır. Tapu alanının bir kısmı ve tümü, devlet arazinin içinde olan tapu sahipleri, işgal ettikleri alanı, imar sınırları içindeyse, devletten satın alabilecekler. BAŞVURU TARİHİ 08 HAZİRAN 2018’den 31 EKİM 2018 tarihine kadar başvurular e-devler üzerinden yapılabilmektedir. İstenen belgeler listesi, başvuru sırasında e-devlette mevcuttur. Tabii bu başvurular 31/12/ 2019 tarihine kadar, binanı yenilenebilmesi için gerekli. Şimdilik öyle görünüyor.

Boğaziçi ön görünüm İMAR AFFI KAPSAM DIŞI. Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde kalan alanlar, korunma altında ve inşaat yasağı var. Sadece ruhsatlı binalar, harçlarını ödeyerek başvuruda bulunabilir ve kat mülkiyetlerini alabilirler. Mevcut yapılar, yıkım kararı çıkartılmadıkça, yıkılıp yeniden yapılamaz, basit tadilat ve güçlendirme yapılabilir.

Beykoz’un imar planları beş kat olması sebebiyle, yüksek katlı binalarda, beşinci kattan sonraki daire sahiplerinin, ödemeleri gereken harçlar farklı olabilir. Şehir planlamalarının amacı, kimseyi mağdur etmeden, mevcut durumun iyileştirilmesi, için yapılan çalışmalardır.

5 HAZİRAN tarihi itibarıyla Gayrimenkul Danışmanları, Kiralamalarda BİR KİRA BEDELİ,  satışlarda YÜZDE DÖRT’ün üzerinde Hizmet bedeli talep edemeyecekler. Hepimize hayırlı uğurlu olsun. Sektörün durumu belli, yorum yapmak istemedim.

Hepimize Hayırlı Kazançlar Diliyorum ve Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun…

Ozan Derviş

KLAVYE GAZETECİLİĞİ

17-02-2019 Yorum yok. 530
Neyir Erkan Şişman

Beykoz Siyasetinden bir Yücel Çelikbilek geçti

30-01-2019 2 yorum. 914
Çiğdem Topatan

NEREYE KOŞUYORUZ?

30-01-2019 Yorum yok. 701
Taner Mert "Mert Beykozlu"

Güvenmek mi yoksa Mantık mı ?

30-01-2019 Yorum yok. 774

2019 ŞÜKÜR

30-01-2019 Yorum yok. 839
Hacı Arıcı

HİZMET Mİ? ZİMMET Mİ?

30-01-2019 Yorum yok. 703
Makbule İnaç

Baktığını Görmek

30-01-2019 Yorum yok. 689

TÜRK CAM SANATI VE BEYKOZ İŞLERİ

30-01-2019 Yorum yok. 602
Yaprak Akın

Yeni bir Türkiye Yaratabilirmiyiz.. ?

30-01-2019 Yorum yok. 498
Asiye Çakır

İKİ YÖNLÜ YOL

30-01-2019 Yorum yok. 1413
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

HAYAT BAYRAM OLSA…

25-12-2018 Yorum yok. 963
Bilal Karabacak

BEYKOZ ANADOLU’DUR…

21-11-2018 Yorum yok. 2219