İMAR AFFI ÖZETİ

20-06-2018 449 Yorum yok. Yorum Ekle

Nerdeyse yıllardır beklenen,  İmar Affı resmi gazetede yayınlandı. Bunun yanı sıra biz Gayrimenkul Danışmanlarının, hizmet bedeli oranları da düzenlendi ve resmi gazetede onaylandı.

İmar affı; Öncelikle kayıtsız binaların kayıt altına alınması ve yenilenerek, şehirlerin dokusunun düzelmesi ve korunması için çıkmıştır. Özellikle bu konunun Beykoz için çok önemli olduğunu düşünüyorum. Tapu sahipleri, mülklerini, belirlenen harçları ödeyerek, kademeli şekilde, yasallaştırabileceklerdir.

İmar affı, Boğaziçi GERİ GÖRÜNÜM ve DEVLET ARAZİLERİNE izinsiz, ruhsatsız ve plansız yapılmış yapıları kapsar. Müstakil arsa içinde yapılmış, ruhsatlı binalar, projeleri ile başvuruda bulunup belirlenen harçları ödeyerek, ‘’Kat İrtifak Tapusu’’ alabileceklerdir. Hisseli adaların içinde binası ve hissesi olan tapu sahipleri, gerekli belgeleri temin edip, sadece binalarının kaydını yaptırarak, BİNA KAYIT BELGESİ alabilecekler. Çok hisseli tapular, aşama, aşama, müstakil parsele dönüşür. Müstakil Parsele dönüşen arsa  (tarla ise bölgenin imar planına göre cins değişikliği yapılır), binanın projesi veya ruhsatı varsa, başvuruda bulunulur, belirlenen harçlar ödenir, kat irtifakına sonrada kat mülkiyetine geçilir. Binanın projesi yoksa bina inşaat alanı, bina kat sayısı, bina yüksekliği, daireler, varsa dükkânların metre kareleri, hissesi oranında, arsa sınırları ölçülür, proje çizdirilir ve bağlı bulunduğu belediyeye onaylatılır. Tapu alanının bir kısmı ve tümü, devlet arazinin içinde olan tapu sahipleri, işgal ettikleri alanı, imar sınırları içindeyse, devletten satın alabilecekler. BAŞVURU TARİHİ 08 HAZİRAN 2018’den 31 EKİM 2018 tarihine kadar başvurular e-devler üzerinden yapılabilmektedir. İstenen belgeler listesi, başvuru sırasında e-devlette mevcuttur. Tabii bu başvurular 31/12/ 2019 tarihine kadar, binanı yenilenebilmesi için gerekli. Şimdilik öyle görünüyor.

Boğaziçi ön görünüm İMAR AFFI KAPSAM DIŞI. Boğaz içi öngörünüm sınırları içinde kalan alanlar, korunma altında ve inşaat yasağı var. Sadece ruhsatlı binalar, harçlarını ödeyerek başvuruda bulunabilir ve kat mülkiyetlerini alabilirler. Mevcut yapılar, yıkım kararı çıkartılmadıkça, yıkılıp yeniden yapılamaz, basit tadilat ve güçlendirme yapılabilir.

Beykoz’un imar planları beş kat olması sebebiyle, yüksek katlı binalarda, beşinci kattan sonraki daire sahiplerinin, ödemeleri gereken harçlar farklı olabilir. Şehir planlamalarının amacı, kimseyi mağdur etmeden, mevcut durumun iyileştirilmesi, için yapılan çalışmalardır.

5 HAZİRAN tarihi itibarıyla Gayrimenkul Danışmanları, Kiralamalarda BİR KİRA BEDELİ,  satışlarda YÜZDE DÖRT’ün üzerinde Hizmet bedeli talep edemeyecekler. Hepimize hayırlı uğurlu olsun. Sektörün durumu belli, yorum yapmak istemedim.

Hepimize Hayırlı Kazançlar Diliyorum ve Ramazan Bayramımız Mübarek Olsun…

Ozan Derviş

VEFA DUYGUSU BEYKOZ’DAN NEDEN HİÇ GEÇMEZ -?-

08-07-2018 Yorum yok. 1249
Neyir Erkan Şişman

Ahh Koltuk Sevdası

08-07-2018 Yorum yok. 791
Adem Öztürk "Beykoz Sevdalısı"

24 Haziran Seçimleri

08-07-2018 Yorum yok. 655
Zeynep Küçük

Dilde Doğru Bildiğimiz Yanlışlar: “Galat-ı Meşhurlar”

08-07-2018 Yorum yok. 730
Tekin Toklucu "Ters Köşe"

YUH BANA….!!

08-07-2018 Yorum yok. 392
Yaprak Akın

ZAMAN HER ŞEYİN İLACI

08-07-2018 Yorum yok. 354

KAYIP ÇOCUKLARIMIZ

08-07-2018 Yorum yok. 827
Makbule İnaç

Bir gözden diğer göze güven yok…

08-07-2018 Yorum yok. 721
Asiye Çakır

ASİYE'CE…

08-07-2018 Yorum yok. 958
Füsun Sökmez "Al Yazmanın Sesi"

OYUMU NASIL KULLANACAĞIM?

13-06-2018 Yorum yok. 1536
Taner Mert "Mert Beykozlu"

Geleceğin Gençliği

13-06-2018 Yorum yok. 849
Cüneyt Pulant

Üslup !

20-05-2018 Yorum yok. 1077